Если семья живет в квартире в многоэтажном доме, при оплате ЖКХ могут возникнуть некоторые трудности: оплата лифта в многоквартирном доме может стать этаким камнем преткновения.
Об особенностях формирования размера квартплаты и связанных с этим вопросами читайте нашу статью.
Из чего состоит квартплата
Любой собственник жилья обязан оплачивать потраченные им самим воду газ, электричество, канализацию и другие услуги, представляемые жилищно-коммунальным хозяйством.
Помимо этого в доме имеются и места общего пользования: коридоры, лестницы, подвалы, чердаки, крыши и дворы. Все это находится в собственности владельцев квартир: они могут пользоваться ими, но обязаны и содержать за свой счет.
При этом не учитывается, как часто жилец поднимался на лифте или выходил на лестницу: сумма делится по метражу квартир.
Вам может пригодиться статья про постановление 307: о правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.
А о том, как не стать заложником долговых обязательств перед государством из-за задолженности по ЖКХ, читайте здесь.
Оплачивать необходимо:
- Все ремонтные работы, производимые в здании: замену и реконструкцию крыши, фасада, окон, водостоков, подвала, лестничных клеток и т.д.
- Замены кровли, окон и дверей, утепление здания.
- Установку и замену номеров домов и этажей.
- Работу лифта и потраченное на общедомовые нужды электричество.
- Уборка внутри дома: на этажах, лестницах, в подвале и на чердаке.
- Уборка двора и придомовой территории, озеленение и благоустройство.
Иначе говоря, практически все расходы на обустройство и ремонт ложатся на плечи владельцев квартир. Узнать, за что нужно платить, можно в договоре с Управляющей компанией. (Кстати, о том, как оплатить коммунальные услуги через интернет, Вы можете прочитать здесь.)
Расчет производится в конце месяца по следующей схеме:
- все расходы складываются в общую сумму;
- полученное число делится на количество жилых квадратных метров;
- затем число умножают на количество квадратных метров каждой квартиры.
Таким образом, владельцы недвижимости будут платить не по количеству прописанных человек, а по размерам квартир: собственник трехкомнатного жилья получит счет на большую сумму, чем семья из трех человек, живущая в однокомнатной квартире.
На чьей стороне закон
Если с оплатой большинства услуг проблем не возникает, то оплата лифта часто становится причиной недовольства жильцов нижних этажей, особенно первого.
Причина проста: владельцы этих квартир намного реже пользуются лифтом, собственникам первых этажей лифт не нужен вовсе.
В счет за оплату лифта входят:
- электричество;
- необходимые для работы смазочные материалы и запасные части;
- плановый осмотр и ремонт;
- непредвиденные расходы на его содержание.

После месячной эксплуатации все цифры складываются и делятся поровну на жильцов, как и остальные коммунальные услуги.
Законодательство не предусматривает никаких поблажек для жильцов нижних этажей, так как лифт считается общей собственностью наравне с другими вне зависимости от того, кто им пользуется.
Например, жилец может не иметь детей, но обязан вносить плату за благоустройство детской площадки.
При протечке крыши ремонт оплачивают все жильцы, а не только пострадавший верхний этаж.
Лифт также оплачивается сообща всеми собственниками. Логически жильцы первого этажа не пользуются услугой, они не обязаны и платить за нее. Но по закону несмотря на то, что лифт чаще всего нужен жильцам верхних этажей, оплачивать его использование должны все собственники.
Вам может пригодиться статья о том, кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг.
А о том, как получить государственную субсидию на оплату коммунальных услуг, можете прочитать здесь.
Это связано с тем, что лифт является частью общего имущества жильцов и полностью обеспечивается за их счет. И хотя многие жильцы первых этажей недовольны подобным положением дел, изменить его вряд ли получится.
Смотрите видео о том, нужно ли платить за лифт первым этажам:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург) 8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)
Это быстро и бесплатно!