Возможность возврата налога при покупке квартиры в 2015 году интересует многих.
Приобретение недвижимости в собственность всегда связано с затратой довольно больших денежных средств, поэтому вряд ли кто откажется от существующей возможности вернуть хотя бы часть затраченных денег.
В России предоставляется право на возврат части потраченных на приобретение жилья средств за счет налогового вычета. Происходит это путем 13% подоходного налога, уплаченного ранее гражданином, имеющим официальный подтвержденный источник дохода.
Условия предоставления
Для осуществления процедуры возврата налога, ранее уплаченного с доходов в бюджет, необходимо соблюдение определенных требований.
Гражданин должен являться плательщиком этого налога и быть резидентом РФ.
Другими словами, рассчитывать на это могут только работающие граждане Российской Федерации, имеющие официальный источник дохода, который могут подтвердить, предоставив справку 3-НДФЛ на момент приобретения жилья. Справка требуется со всех мест работы, если их несколько.
Оформление и получение положенного вычета осуществляет непосредственно сам собственник приобретенного имущества, либо его супруг, если жилье приобретено в период брака.
Также вычет предоставляется родителю малолетнего ребенка, который является собственником имущества. Не имеют прав на вычет граждане, приобретающие имущество у близких родственников, супруга.
Необходимые документы
Для оформления и прохождения процедуры по получению налогового вычета, понадобится сбор определенных документов.
Пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту жительства.
Его состав может отличаться, поэтому предварительно необходимо уточнить, что именно нужно предоставить.
Как правило, однозначно необходимо иметь на руках следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность – паспорт заявителя;
- заявление о предоставлении налогового вычета в налоговую инспекцию;
- справка, подтверждающая доходы по форме 2-НДФЛ за год, предшествующий приобретению имущества;
- декларация о доходах физлиц по форме 3-НДФЛ за год, предшествующий приобретению имущества.
Дополнительно могут потребоваться:
- Свидетельство о право собственности;
- договор купли-продажи;
- передаточный акт, в том случае, если имущество было приобретено на стадии строительства;
- договор ипотечного кредитования, справка из банка о произведенных выплатах за прошедший год, если жилье приобретено по ипотеке;
- Свидетельство о рождении ребенка и Свидетельство о праве собственности ребенка, если вычет оформляется за несовершеннолетнего;
- Свидетельство о браке.
Возможно, Вам интересно будет узнать какие документы нужны для приватизации квартиры.
Полезную статью о налоговом вычете за обучение, читайте здесь.
Кроме того, существует возможность оформить имущественный вычет несколькими способами:
- в налоговой инспекции;
- непосредственно у работодателя.
Для оформления налогового вычета у работодателя инспекцией предоставляется справка, служащая подтверждением права налогоплательщика на получение вычета. Она предоставляется в отдел кадров.
В таком случае подоходный налог не удерживается из зарплаты с момента выдачи справки и до окончания года. Для получения вычета таким же образом в следующем году необходимо предоставить справку заново.
Сроки осуществления
Подача документов для предоставления имущественного вычета в налоговую инспекцию начинается с начала года, идущего за годом, когда гражданин приобрел жилье.
Кроме того, основанием для обращения в налоговую инспекцию является наличие на руках документов на право собственности или передаточный акт. То есть налогоплательщик должен вступить в имущественные права.
Это особенно касается тех, кто приобрел жилье на стадии строительства, так как до момента вступления в полноправное владение недвижимым имуществом, возможности использовать налоговый вычет, нет. При неиспользованном остатке налогового вычета происходит его перенос на следующий год.
Порядок расчета
Налоговый вычет – это возврат внесенного ранее в бюджет подоходного налога. Удержание налога происходит с заработной платы в размере 13 %.
Также применение права на вычет дает возможность гражданину либо вернуть оплаченные налоги частично, либо не вносить их в течение определенного времени.
Размер налогового вычета, уменьшающий налоговую базу, не может превышать уплаченный в бюджет подоходный налог за предыдущий год и, как указывалось ранее, составляет не более 2 млн. рублей от всех вычетов, то есть в конечном итоге налогоплательщик претендует на 260 тыс. рублей: 2 млн. х 13%.
Вы так же можете вернуть подоходный налог за медицинские услуги, о том как это правильно сделать читайте подробности в этой статье.
Как вернуть процент по кредиту, читайте здесь.
Немаловажным изменением в законодательстве стала возможность неоднократного использования права налогового вычета. Это следует учитывать, если стоимость жилья меньше 2 млн. рублей.
Право налогового вычета для пенсионеров
Пенсионеры сохраняют право на возможность получения имущественных вычетов независимо от того работают они в момент приобретения имущества или нет.
К данной категории граждан применимы общие правила предоставления вычета. Перенос имущественный вычет на предыдущие 3 года возможен и для пенсионеров.
Это право не зависит от того, имеются ли у пенсионера на данный момент какие-либо источники дохода.
Помимо перечисленных документов пенсионерам дополнительно необходимо также предоставить пенсионное удостоверение при подаче заявления. Смотрите видео в котором подробно рассказано, как пенсионеру вернуть подоходный налог при покупке квартиры:
