В настоящее время в России большое распространение получила регистрация ТСЖ.
Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обладает равными правами и обязанностями по отношению к общим площадям: лестничным площадкам, подъездам, дворам.
Они должны поддерживать их в чистоте и работоспособности. Для удобства владельцев управление домом может взять на себя Управляющая компания (УК) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Зачем нужна регистрация
ТСЖ — это объединение собственников жилья, которые решили управлять домом самостоятельно. Они сами выбирают подрядчиков, распределяют финансы, осуществляют контроль за ведением хозяйственной деятельности и отвечают за сохранность общей собственности.
У ТСЖ есть как плюсы (возможность полностью контролировать траты и выбирать компании для сотрудничества), так и минусы: мало кто из собственников жилья имеет достаточно времени и опыта для ведения всей деятельности, кроме того, могут возникнуть некоторые юридические затруднения.
Создание ТСЖ начинается с собрания энтузиастов: они должны оповестить жильцов о первом собрании и решении создать товарищество. На встрече обсуждается вопрос о необходимости создания ТСЖ, его Устав и другие первостепенные вопросы.
На первом же собрании необходимо выбрать группу правления ТСЖ, председателя и ревизора, которые и будут отвечать перед жильцами. Если более половины собственников согласны с созданием товарищества, оно считается одобренным.
Далее необходимо зарегистрировать его как юридическое лицо, работающее на некоммерческой основе. Также ТСЖ подлежит регистрации в ГИС ЖКХ.
Это Государственная Информационная Система жилищно-коммунального хозяйства, которая поможет собственникам жилья следить за действиями своих УК и ТСЖ: проверять правильность начисления коммунальных платежей, проверять, куда расходуются денежные средства, вносить какие-либо предложения по улучшению работы.
Как зарегистрироваться
ГИС — это информационная система, созданная государством, иначе говоря, сайт, на котором необходимо зарегистрироваться. Его основная задача — объединить все, что связано с ЖКХ, в одном месте, чтобы гражданам было проще ориентироваться.
Официально сайт будет открыт 1 июля 2016 года. Существует 2 варианта работы на сайте:
- Первый доступен всем пользователям, решившим узнать о деятельности своих УК или ТСЖ.
- Второй потребует регистрации на Госуслугах.
Процесс регистрации на сайте проходит в несколько простых этапов по инструкции:
- Получение цифровой подписи: чтобы работать в ГИС, председатель должен иметь электронную подпись организации. Это виртуальный вариант обычной «живой» подписи, ее ставят на электронные документы. Для ее получения необходимо обратиться в удостоверяющий центр и подтвердить, что товарищество создано, функционирует, а обратившийся является председателем. Если печать уже была получена, получать вторую не нужно.
- Регистрация ТСЖ в системе Госуслуг: сперва происходит регистрация самого председателя. На сайте необходимо указать его ФИО, адрес и телефон, ИНН, СНИЛС, затем подтвердить личность при помощи электронной подписи.Когда личность будет подтверждена, необходимо зарегистрировать само товарищество, открыв вкладку в «Организации» и «Создать». После введения всех необходимых данных проверкой займется налоговый орган.
Это может занять до 24 часов, так что придется подождать. Можно даже выключить компьютер на это время. По окончанию проверки появится карточка ТСЖ, в которой можно будет указать работающих в нем сотрудников.
- Регистрация в системе ГИС: после проверки и одобрения необходимо пройти регистрацию на основном сайте.
В карточку необходимо вписать все нужные сведения о товариществе, сотрудников, необходимую для жильцов информацию и многое другое. Выставленные там документы можно заверить электронной подписью.
<pРегистрация на сайте ГИС проста и не представляет особой сложности: достаточно иметь немного свободного времени и пакет документов. Стоит заранее посмотреть список и подготовить его, чтобы не тратить время в процессе регистрации. Стоит помнить, что регистрация должна быть пройдена в обязательном порядке, иначе товариществу придется заплатить штраф, а то и прекратить деятельность на некоторое время.
Как пройти регистрацию на сайте ГИС ЖСК, смотрите инструкцию в следующем видео :
Мы как-то собирались открывать ТСЖ, но нелепая ситуация выходит: абсолютно все жильцы дома согласны. Но нужно провести собрание. Невозможно в одно время собрать больше 10% от всех проживающих! Есть ли возможность просто как-то собрать подписи для организации ТСЖ без проведения собрания, никто не подскажет?
А я вот столкнулась с такой проблемой. Хотела произвести регистрацию ТСЖ в этой системе , зарегистрировала, как и указано, на госуслугах председателя, организацию добавила , администратора. Одним словом, сделала все, как в инструкции написано. Но тем не менее при попытке входа на ГИС вылазит сообщение, что организация в системе ГИС ЖКХ не зарегистрирована. Как такое может быть и что мне делать? Куда обращаться?