Зарегистрировать право собственности на квартиру можно несколькими способами: через МФЦ или Росреестр. Стоимость услуги будет одинаковой в обоих случаях.
Преимущество многофункционального центра — это оперативность и удобство. В одном месте человек получает помощь при оформлении документов на регистрацию, сдает их, а также оплачивает госпошлину.
Сэкономить время поможет электронная очередь. Гражданин заранее зарегистрировался, пришел по времени и решил все свои вопросы. В случае отказа человек получит исчерпывающий ответ и руководство к дальнейшим действиям.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру – последовательность действий
Алгоритм действий:
- Сбор необходимых документов. Набор бумаг зависит от того, что планируется делать с квартирой: получать в наследство, осуществлять продажу.
- Оплатить взносы государству. При обращении в МФЦ это сделать легко, так как практически в каждом отделении размещены платежные терминалы.
- Оформить заявление. Специалисты центра помогают заявителю правильно его оформить. При себе необходимо иметь документы на квартиру и удостоверение личности.
- Сдать бумаги специалисту многофункционального центра. Заявитель приносит их лично или через доверенное лицо.
- Получить расписку, где будет указано время приема документов, их перечень, а также срок, когда завершится процесс регистрации права собственности.
- По истечении времени, положенного на регистрацию, забрать свидетельство.
Процедура регистрации
Процесс регистрации прав в МФЦ состоит из таких этапов:
- Работник центра визуально проводит паспортный контроль. Далее сопоставляет данные удостоверения личности с информацией, указанной в заявлении и прочих документах.
- Сотрудник многофункционального центра проводит предварительную, визуальную проверку поданных бумаг. Им принимается решение о соответствии бумаг действующему законодательству.
- Далее пакет документов передается на проверку в орган регистрации. Специалисты проверяют правомерность сделки. Устанавливают подлинность бумаг и их соответствие законодательству.
- Внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
- Оформление и выдача свидетельства.
Регистрация квартиры, полученной в наследство
Получить недвижимость по наследству можно двумя способами: унаследовать после смерти владельца или по завещанию.
Зарегистрировать недвижимость можно только при наличии свидетельства о праве на наследство.
Посредником выступает нотариус. Он заверяет факт получения наследства, регистрирует свидетельство и выдает его новому правообладателю.
Как получить свидетельство о праве на наследство
Что необходимо предоставить нотариусу:
- Заявление на принятие наследства.
- Свидетельство, что человек, который подарил недвижимость, умер.
- Справка о приписке умершего и всех людей в указанной квартире, если такие имеются.
- Завещание или документы, которые подтверждают родственные связи с владельцем недвижимости.
- Технический паспорт недвижимости.
- Справку о реальной стоимости объекта наследования.
- Квитанцию об уплате услуг нотариуса или наличные деньги.
Нотариус после шести месяцев со дня смерти собственника недвижимости, если не появились новые правообладатели, начинает процесс перехода права собственности и выдает свидетельство.
Документы для МФЦ
После того, как свидетельство о праве на наследство получено, можно обращаться к специалистам многофункционального центра.
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается заявителю через 10 суток со дня обращения при условии, что с бумагами все в порядке.
Документы для МФЦ:
- Квитанция об оплате госпошлины. Оплачивается через банк или терминал, который расположен в центре.
- Заявление.
- Свидетельство о праве на наследство – 2 экземпляра. У нотариуса следует оформить два подлинника, так как оригинал необходимо будет оставить в МФЦ.
- Кадастровый паспорт недвижимости.
- Удостоверение личности заявителя.
- Доверенность, если человек подает не сам, а через третье лицо.
Подарили квартиру — как зарегистрировать
Передача прав собственности путем оформления договора дарения — распространенная процедура. Выгодна близким родственникам, так как не нужно платить налог на прибыль.
Дарение недвижимости подразумевает, что процесс передачи от одного лица другому осуществляется бесплатно. Сделку следует оформить документально.
Нотариусы, за дополнительную плату, помогают составить договор дарения. Данный документ предоставляется вместе с заявлением и другими бумагами в многофункциональный центр.
Дополнительно к дарственной прилагаются такие документы:
- Свидетельство о праве собственности дарителя.
- Технический паспорт на объект дарения.
- Удостоверение личности.
- Информация о зарегистрированных в квартире людях.
- Если человек, который получает подарок, несовершеннолетний, разрешение родителей или органов опеки.
Отказ в приеме документов
Бумаги с регистрации могут вернуть специалисты, которые ответственны за прием.
При визуальном контроле работники МФЦ откажутся принять бумаги, которые содержать исправления или помарки.
Вернут заявление, если отсутствует квитанция об оплате. Дополнительные вопросы может вызвать паспорт гражданина или удостоверение личности.
Вернуть документы на регистрацию квартиры могут работники государственных органов регистрации. Так как они проводят правовую экспертизу бумаг, могут выявить несоответствие в документах, их неправомерность или подделку.
Возврат оформляется сотрудниками МФЦ. Они разъясняют причину отказа и советуют, как все исправить.
Подать документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ не составит труда.
Специалисты центра проведут предварительный контроль, напишут гражданину расписку и передадут комплект документов на правовую проверку органам государственной регистрации.
Если ошибок не будет найдено – человек получает свидетельство. Вся процедура занимает около десяти дней. Росреестр выдает документ о праве собственности на несколько дней быстрее. Но, его время работы значительно меньше, а оплатить госпошлину на месте нет возможности. Как узнать код пульта телевизора вы найдете ответ по ссылке.
Смотрите видео, в котором описываются преимущества регистрации права собственности на квартиру в МФЦ:
