О банках, работающих с материнским капиталом, полезно знать всем, у кого намечается очередное пополнение семейства.
Чтобы семьям не пришлось отказываться от второго и третьего ребенка, в 2007 году была создана специальная программа финансирования, которую уже опробовали многие. Благодаря материнскому капиталу возможно решить многие проблемы материального толка.
Как используют
Материнский капитал является государственной финансовой помощью семьям, в которых есть двое и более детей.
Это сертификат на определенную сумму, которую можно потратить на некоторые нужды:
- вложить в ипотеку или покупку дома, провести капитальную реконструкцию имеющегося жилья;
- оплатить обучение детей;
- оплатить необходимое ребенку лечение.
Также стоит помнить, что перевести сертификат в наличные деньги нельзя, только перевести на счет банка или организации после того, как Пенсионный фонд проверит целесообразность траты. Это сделано для защиты интересов семьи от недобросовестных родителей.
Неудивительно, что практически все предпочитают вкладывать материнский капитал в недвижимость, то есть покупать более просторную и благоустроенную квартиру.
Возможно Вас заинтересует статья о том, на что можно потратить материнский капитал.
А из этой статьи Вы узнаете о погашении ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.
Ипотека
Мало кто может позволить себе купить недвижимость сразу же: большинство семей вынуждены брать ипотеку.
Это предполагает не только ежемесячные выплаты, но и наличие первоначального взноса, обычно не менее 10%.
Выданную государством сумму как раз можно использовать для выплаты кредита.
Такое использование финансов имеет некоторые особенности:
- применить сертификат можно сразу после его получения, хотя обычно требуется подождать не менее 3 лет;
- использовать капитал можно в качестве первоначального взноса или же в виде очередного платежа;
- погасить можно не только новую ипотеку, но и взятую задолго до получения сертификата.
Семье необходимо будет сперва получить выписку из банка о точной сумме, затем предъявить в Пенсионный фонд необходимые документы и подождать 1-2 месяца решения. После принятия решения деньги будут перечислены на счет банка, а семья получит выписку о переводе, которую нужно будет предъявить в банке.
Возможно, Вам будет интересна статья про материнский капитал от пенсионного фонда.О том, как потратить материнский капитал на строительство дома Вы можете прочитать здесь.
Вам может пригодиться статья о том, как делится материнский капитал при разводе.
Какой выбрать
Принимающие к оплате сертификат банки обычно предлагают и более выгодные условия кредитования для семей.
К наиболее популярным кредиторам относятся:
- «Сбербанк»: предлагает ипотеку на первичное и вторичное жилье в рублях и иностранной валюте под процентную ставку от 10% годовых. Срок выплат может достигать 30-50 лет, все остальные условия стандартны. Принимает материнский капитал как для первого взноса, так и для погашения долга. Банк обладает наибольшим опытом работы с сертификатами.
- Банк «ВТБ 24»: работает с любым видом жилья и рублевым кредитом. Процентная ставка начинается от 12%, срок погашения составляет до 50 лет. Использовать сертификат можно на погашение или как первичный взнос. При этом необходимо оформить ипотеку не менее чем на 900 тысяч рублей.
- «Банк Москвы»: принимает капитал только в качестве первичного взноса в рублях и использовать его необходимо целиком. Процентная ставка составляет от 12%, сроки – от 5 до 50 лет. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей. Специальные программы банка – «Строящееся жилье» и «Готовое жилье».
- «Номос Банк»: предлагает до 15-13 миллионов рублей на покупку недвижимости со вторички. При этом потратить сертификат можно только на первоначальный взнос. Размер процентной ставки будет составлять от 12% до 14,5%.
- Банк «Открытие»: предлагает ипотеку на первичное и вторичное жилье под 8-11% годовых. Сумма должна быть в рублях.
- «Россельхозбанк»: имеется несколько программ ипотеки, которые работают с материнским капиталом. Взять их можно для покупки квартиры или частного дома.
- Банк «ЮниКредит»: несмотря на то, что банк не позволяет использовать капитал на первый взнос или погашение основного долга, семья может увеличить желаемую сумму на размер сертификата. После того, как будет оформлено право собственности, материнский капитал должен быть направлен на погашение кредита. Доступные программы – «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа». Процентная ставка начинается от 10%, а вот первичный взнос должен быть не менее 20%.
- Банк «ДельтаКредит»: для использования материнского капитала есть специальная программа «Кредитование с учетом материнского капитала».
Более 90% семей используют материнский капитал на приобретение новой квартиры в ипотеку. И хотя пока что не все банки соглашаются принимать сертификаты, с каждым годом их количество увеличивается, а специальных программ становится больше.
Смотрите видео, в котором рассматриваются плюсы и минусы материнского капитала при ипотеке:
