Многие семьи интересует, какие условия по кредиту под материнский капитал в Сбербанке. Это учреждение привлекает всех своими достаточно выгодными условиями, особенно, по сравнению с другими коммерческими учреждениями.
Согласно статистике, большая часть семей, у которых есть возможность воспользоваться государственной поддержкой в виде материнского капитала, применяют эти средства на приобретения собственной недвижимости в ипотеку. Причина в том, что покупка своего жилья занимает более приоритетное место у граждан нашей страны, нежели остальные варианты использования государственной субсидии.
Имея сертификат о предоставлении семье материнского капитала, эти средства можно использовать: как первоначальный взнос во время оформления ипотеки на квартиру или дом. Возможно только после того, как ребенку исполнится три года, погашение долга по уже имеющейся ипотеке. Это можно осуществлять до того как у ребенка, после рождения которого был выдан документ материнского капитала, наступит трехлетний возраст.
Ипотека в Сбербанке
Несмотря на то, что Сбербанк – это коммерческий банк, основным его владельцем является государство.<
Самый крупный в нашей стране банк – это Сбербанк. Он может предложить наиболее выгодные условия для оформления ипотеки семьям, которым выдан материнский капитал.
Так, в Сбербанке есть возможность применить государственную субсидию, чтобы уплатить первоначальный взнос или использовать её в качестве погашения существующего ипотечного кредита, в тех случаях, когда тот был оформлен до получения материнского капитала.
При этом, специальный кредитный калькулятор без проблем пересчитает сумму долга. Для предоставления возможности семьям оптимально воспользоваться гос. поддержкой, в данном банке были разработаны различные программы кредитования.
Самой популярной считается покупка уже построенного жилья по ипотеке, под залог этого же или иного недвижимого имущества. При этом одновременно используются и средства, предоставленные по государственной программе помощи молодым семьям. Данный вариант имеет определенные преимущества.
Покупая через Сбербанк жилье, которое еще находится на стадии строительства, можно воспользоваться оформлением специальной программы. Условия выдачи такого займа практически аналогичны тем, которые предъявляются к покупке уже построенного жилья. При этом размер возможный к выдаче и процент, также рассчитывает специальный кредитный калькулятор на официальном сайте Сбербанка.
Что касается возведения своего дома, то через Сбербанк также можно оформить ипотечный займ под залог, используя деньги, полученные по сертификату материнского капитала. Но средства будут выдаваться по частям, которые определяет все тот же кредитный калькулятор.
Погашение ипотеки в Сбербанке
Так как сертификат о материнском капитале выдается на имя матери ребенка, именно ей придется заниматься оформлением большинства документов.
В тех случаях, когда кредит был взят за определенное время до рождения второго или последующего ребенка и был получен сертификат, его сразу можно использовать для оплаты задолженности. Никаких ограничений для этого действия нет, при этом ни один банк не сможет отказать в использовании для погашения кредита средств материнского капитала.
Однако распространено мнение, что применение средств гос. субсидии возможно исключительно после достижения ребенком 3-летнего возраста. Во всех случаях, кроме погашения существовавшей задолженности – это именно так. В данном же случае сертификат может быть использован сразу. Действия родителей должны происходить следующим образом:
- Когда сертификат был получен, нужно сначала собрать все необходимые документы для банка (об этом будет рассказано далее), после чего с ними и всеми необходимыми копиями обращаетесь в Пенсионный Фонд.
- В ПФР нужно подать заявление, в котором указывается необходимость распоряжения материнским капиталом. Рассмотрение таких обращений занимает не более одного месяца. В случае положительного ответа, на счет в банке поступает указанная сумма. Время перечисления денег занимает до 2 месяцев.
- Теперь же, когда средства поступили, необходимо идти в то отделение Сбербанка, где оформлялся кредит и пишется заявление о том, что деньги перечислены. Вы получите документы, в которых будет указан пересчет долга с учетом гос. субсидии.
- Тот же процесс нужно делать, когда ипотека только оформляется и материнский капитал используется в качестве первоначального взноса. Единственное но, что в таких случаях, как уже писалось, использовать субсидию можно лишь после достижения тем ребенком, на которого она была выдана, трехлетнего возраста.
Возможно, Вам будет интересна статья о том, как купить квартиру с материнским капиталом без ипотеки.
А о том, как потратить мат. капитал на строительство дома, Вы можете почитать здесь.
- Запомните, данные средства могут «закрыть» либо основной долг по кредиту, либо же процент по нему. В случае наличия штрафа или пени за просрочку – они не будут оплачиваться средствами материнского капитала.
Необходимые документы
Получить материнский капитал можно после рождения второго и всех последующих детей в семье.
Почти во всех банковских организациях список нужных для такой операции документов практически одинаковый.
Но несмотря на свою популярность, выгодность и надежность, Сбербанк считается самым забюрократизированным банком в нашей стране.
Кроме оригиналов всех документов, желательно сделать по 3 копии каждого из них, чтобы впоследствии не было необходимости в спешке их копировать. Итак, вам понадобятся следующие документы:
- Паспорта родителей, а также свидетельства о рождении (важно брать свидетельства всех детей). А когда будете делать копии, важно сделать ксерокопии всех заполненных страниц.
- Сертификат материнского капитала. Нужно брать оригинал и сделать несколько копий. В некоторых случаях могут попросить предоставить также справку о текущем состоянии счета, для того, чтобы убедиться в наличии денег. Поэтому стоит также заранее взять и этот документ.
- СНИЛС. Необходимы оригиналы и несколько копий документов всех членов семьи.
- Все составленные договоры в банке во время оформления кредита. Берите все документы (даже если считаете, что какая-то бумага не нужна, все равно берите), а также сделайте по 1-2 их копии.
- До обращения в ПФР с заявлением об использовании средств гос. субсидии необходимо взять в отделении, где оформлялся кредит, документ, в котором будет указан ваш текущий долг. При этом, данная бумага должна содержать все соответствующие подписи и печати.
Возможно, Вам будет интересна статья о том, как оформить займ под мат. капитал.
А о том, можно ли купить земельный участок под мат. капитал, Вы можете почитать здесь.
- В том случае, когда квартира была оформлена изначально только на одного человека, ему необходимо будет принести письменные обязательства, где он обязуется в течении указанного периода времени выделить всем членам семьи соответствующие доли. Такую процедуру проводить обязательно.
- Также нужно взять свидетельство о собственности. Когда владельцев несколько, делаются копии документов всех свидетелей.
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом, смотрите в следующем видео:
