Использование материнского капитала на строительство дома своими силами осуществляется после снятия ограничений, прописанных законом.
Изначально деньги материнского капитала можно было принять в ипотечном кредитовании, будущем обучении детей, накопительных счетах и строительстве домов сторонними организациями.
С 2010 года вступили в силу изменения федерального значения, связанные с государственной поддержкой семей, родивших более одного ребенка. Они действуют и в 2016 году. Проще говоря, можно полностью самостоятельно возводить жилой дом для всей семьи без сторонней строительной компании.
Молодые пары, не имеющие собственных квадратных метров, оценили возможность простого и быстрого строительства при поддержке государственных субсидий.
Как правильно распорядиться
Собравшись планировать бюджет на стройку, необходимо знать, что деньги выдаются в два этапа по 50%. Вторая часть от общей суммы будет перечислена только после официальной «отчетности» перед государством.
Деньги, которые получает семья нельзя тратить на покупку земель. Поэтому место для стройки должно быть уже в собственности или в процессе оформления.
По закону нужно возводить только дом под ПМЖ. Семья в будущем должна проживать в планируемых стенах и, конечно, получить прописку. Перед началом проектирования и закупки нужно убедиться в пригодности выбранного места застройки.
Имея «голый» участок земли в собственности, нужно понимать, что денежных средств от государства не хватит на бюджетный полноценный дом. Лучше начать с самого необходимого – обустройства коммуникаций. К примеру, подведение газа, воды и света.
Помощь от государства в виде материнского капитала (453 тысячи руб. в 2016 году) – это хорошее начало для старта в строительстве.
Сбор документов в ПФ
Чтобы получить в пользование половину материнского капитала, необходимо подготовить следующую документацию:
- Дубликат сертификата и его оригинал.
- Свидетельство пенсионного страхования человека, на которого сертификат оформлен.
- Паспорт гражданина РФ с данными о прописке и регистрации.
Дополнительно:
- Бумага об оформлении дома в будущем на всю семью. Заверяется нотариально.
- Копия бумаги на право собственности земельного участка.
- Разрешение на строительство дома (ИЖС).
- Счет с реквизитами банка и его копия.
Для получения второй части на расчетный счет необходимо обращаться в ПФ строго через полгода. Также там потребуют бумаги, подтверждающие проведенные строительные работы. Данный перечень документов оформляют там же, где и выдавали разрешение на строительство.
Дачное строительство
По жилищному кодексу дачное строительство можно отнести в категорию по ПМЖ, если участок в собственности, и к нему подведены вода, электричество и газ.
Очень часто государственные органы отказывают в содействии при дачном строительстве. Но отчаиваться не стоит, ведь законные основания все-таки есть.
Для получения средств маткапитала можно обращаться в суд, если удастся доказать, что новая дача пригодна для регистрации и проживания. Комиссия на заседании суда должна оценивать фундамент дома, его стены и состояние прочих бытовых построек.
Главное для них – это безопасное проживание. И, конечно же, здоровье детей. Если все сделано для комфорта и безопасности, то судебные приставы обязательно признают дачную постройку жилой. А уже жилой дом попадает под социальные выплаты от Пенсионного фонда.
Возможно, Вам будет интересна статья о размере материнского капитала.
А о том, как потратить мат. капитал на покупку автомобиля, Вы можете почитать здесь.
Приставы также осмотрят всё, что находится рядом с местом будущего проживания семьи: землю, воду, сад и растения. Построить дачный дом для постоянного проживания можно, осуществив займ в государственном или коммерческом банке.
А позже рассчитаться с долгом посредством компенсации от государства. Такой подход часто применяют, когда нет времени на получение средств маткапитала. Ведь нужно выждать трехлетие ребенка для их получения.
Документы для регистрации дома
Добиваясь признания дачи домом, нужно предоставить следующее:
- Заявление, в котором отражена просьба признать ваш дачный дом жилым помещением.
- Документы на собственность дачи.
- Техпаспорт из БТИ. Он опишет полные характеристики вашего будущего дома.
- Справка о проведении строительной экспертизы.
Приблизительное время судебного разбирательства до получения результата – это 1 месяц. По истечении данного срока должно быть объявлено решение. Если оно необъективно, то можно подавать на повторное разбирательство.
Возможно, Вам будет интересна статья о том, какие банки работают с мат. капиталом.
А о том, как взять займ под мат. капитал, Вы можете почитать здесь.
Как распорядиться материнским капиталом на строительство дома, смотрите советы юриста в следующем видео:
