Многие молодые семьи задаются вопросом, каким образом можно получить кредит под материнский капитал, поскольку сталкиваются в повседневной жизни с материальными трудностями. Однако, подобная постановка вопроса неверна.
Согласно законодательству РФ, материнский капитал не может являться залогом, поскольку является не денежными средствами, а правами матери получить государственную помощь в виде дотаций за рождение второго ребенка до достижения им 3-летнего возраста.
Тем не менее, семьи могут получить, например, кредит на жилье и направить на его погашение средства по материнскому капиталу. Кроме того, можно также получить потребительский кредит, но только если его договор составлен определенным образом.
Цель кредита
Учитывая юридическую природу понятия материнского капитала и его назначение, стоит помнить, что кредит под него можно взять только в некоторых целях:
- покупка недвижимости;
- улучшение, ремонт или реконструкция жилья (при наличии договора подряда со строителем);
- строительство дома;
- образование детей;
- будущая пенсия матери.
При этом собственниками имущества должны быть и родители, и дети, таким образом, на второго ребенка необходимо выделить долю.
Где можно взять кредит
На данный момент существует возможность получить целевой кредит, направив на его погашение капитал, в некоторых банках или микрофинансовых организациях, которые выдают краткосрочные кредиты.
Не все банки принимают такие сертификаты как первоначальный взнос, есть такие, которые готовы получить эти средства только как дополнение к первоначальному взносу. В другие можно направить сертификаты для погашения уже имеющихся долговых обязательств по ипотеке.
Одним из банков, который принимает сертификаты материнского капитала, как часть первоначального взноса, является Россельхозбанк.
Какую недвижимость можно купить в кредит
Семьи могут взять в кредит с направлением материнского капитала на погашение только ту недвижимость, которая располагается в пределах территории РФ.
Это правило распространяется и на тех лиц, которые проживают за пределами России. При этом приобрести жилье можно в любом регионе страны.
Также запрещено приобретать находящееся в собственности родственников жилье, покупка возможна только у застройщиков либо у вторичных продавцов. Недвижимость должна быть оформлена в итоге в собственность каждого члена семьи, у каждого из них должна быть регистрация в ней.
Если семья приобретает новое жилье, то должно произойти улучшение проживания минимум на 1 учетную норму, учитывая, что на 1 члена семьи должно приходиться минимум 18 кв.м.
Получение кредита
Организация направления средств по материнскому капиталу на списание долга по кредиту зависит от того, оформлен ли уже кредит или еще только планируется подача заявления.
Перед обращением в банк за предоставлением кредита, заемщику необходимо подготовить справку об остатке капитала. После этого в банке пишут заявление об использовании средств по капиталу в целях уплаты ипотеки.
Если у заемщика уже есть непогашенный кредит, и он решил внести платеж материнским капиталом, понадобится справка о сумме долга и набежавших процентов. Также необходимо получить новый график выплат по кредиту с реструктуризацией долга. Таким образом, Пенсионный фонд сможет перечистить банку денежные средства.
Документы для получения кредита
Содержание пакета документов зависит также от того, получен ли уже кредит или еще нет. В первом случае кроме обычного перечня документов нужна справка из ПФР с указанием остатка материнского капитала.
Для погашения уже взятого кредита необходимо предоставить следующий ряд документов:
- договор купли-продажи жилья;
- ксерокопии паспортов;
- свидетельство о собственности жилья;
- справка из банка о величине кредита;
- ксерокопия ипотечного договора;
- выписка с лицевого счета;
- выписка из домовой книги.
Некоторые нюансы
Средства по материнскому капиталу можно направить как на списание кредитованной суммы, так и начисленных по кредиту процентов.
Оплата различных штрафных санкций невозможна. Их также нельзя получить наличными деньгами, как залог под материнский капитал в банке.
Семьи могут также приобретать квартиры по ипотеке и направлять на списание долга материнский капитал еще до рождения второго ребенка. Нет никаких ограничений на погашение ипотек любого срока давности. Одним материнским капиталом можно гасить несколько ипотечных кредитов.
Таким образом, получить кредит под материнский капитал – реальный шанс приобрести собственное жилье. Для этого понадобится связаться с ПФР и попросить соответствующие справки для предоставления в банк.
Возможно, Вам будет интересна статья о том, как получить единовременную выплату с маткапитала.
А о том, как сделать ремонт на маткапитал, Вы можете почитать здесь.
Также Вы можете прочесть статью о том, как купить комнату на маткапитал.
При этом существуют определенные ограничения и требования к покупаемой недвижимости, например, ее территориальное расположение, отношения участников сделки, круг будущих собственников. В выходные нельзя шуметь читайте в нашей статье.
Как взять кредит под материнский капитал, смотрите в следующем видео:
