Как купить комнату в квартире


покупка квартиры

Наибольшей популярностью комнаты пользуются одинокими молодыми людьми, которые хотят обзавестись собственной недвижимостью, но не могут или не хотят покупать всю квартиру целиком. Вариантов таких объектов недвижимости масса: это может быть небольшая квартирка или полноценная коммуналка. При желании купить комнату в квартире в Екатеринбурге, можно подобрать комфортный вариант по количеству соседей, по расположению недвижимости.

Преимущества покупки

Такая недвижимость не пользуется большим спросом у покупателей, но на деле у нее много преимуществ, которые делают ее привлекательной:

  1. Она бюджетная. Даже если сравнивать покупку отдельной комнаты и студию, первая будет в разы дешевле.
  2. Возможность инвестирования. При наличии небольшой свободной суммы, можно купить такое имущество, чтобы использовать его для сдачи посуточно или длительно.
  3. Оформление регистрации. Если вам требуется получить регистрацию в Екатеринбурге, то покупка недвижимого имущества позволит пользоваться образовательными, медицинскими услугами в этом городе.

На что обратить внимание при выборе

Основной момент при выборе такой недвижимости — долевая собственность. Это означает, что у продавца есть доля в праве собственности, но нет четких границ. Поэтому покупая ее, человек получает часть имущества, но не отдельную спальню или, например, зал.

Поэтому чтобы потом не возникло сложностей, нужно убедиться в том, что собственник выделил комнаты в отдельные объекты, заключив соответствующее соглашение с другими владельцами.

Кроме этого, при выборе стоит оценить несколько факторов:

  1. Незаконную перепланировку. Если она имеется, то с оформлением могут возникнуть сложности, особенно при покупке через материнский капитал или ипотеку.
  2. Изучить район, всю имеющуюся инфраструктуру.
  3. Познакомиться с соседями. В дальнейшем с ними нужно будет делить кухню, ванную и туалет, поэтому лучше сразу присмотреться к людям, чтобы понять, комфортно ли вам будет проживать с ними.

Как проходит покупка комнаты в квартире

После выбора, перед оформлением сделки нужно убедиться в том, что продавец предлагал ее остальным собственникам, которые владеют имуществом в границах этой квартиры, и получил их письменный отказ. Наличие такого подтверждения обязательно, так как они преобладают преимущественным правом покупки. Отсутствие такого отказа может стать причиной отмены сделки при регистрации в Росреестре или в будущем в суде.

Покупателю следует тщательно проверить все документы на объект недвижимости, чтобы убедиться в том, что перед ним реальный владелец, на имуществе нет никаких ограничений, а все коммунальные и иные платежи уплачены.

После, сторонами оформляется договор купли-продажи, который подлежит регистрации в Росреестре. По окончании этой процедуры новому собственнику выдается выписка из ЕГРН, в которой он прописан в качестве владельца недвижимости.

Хоть покупка комнаты и кажется проще, на практике с ней возникает больше проблем, так как нужно соблюсти все юридические тонкости и убедиться в законности сделки. Поэтому комнаты чаще всего покупают через риелторов, которые удостоверяются в наличии всех документов и правильности их оформления, а также проверяют весь объект на юридическую чистоту.


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)

8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Potrebiteli.Guru

Отзывы и комментарии

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

error: Content is protected !!
Adblock
detector