Декларация для налогового вычета за жилье при покупке квартиры: как получить вычет и что для этого нужно

Каждый работающий гражданин нашей страны, работодатель которого производит ежемесячные отчисления подоходного налога (13 %) с его заработной платы, по закону имеет право составить декларацию на возвращение налога за жилье.

Обывателю полагается возврат денежных средств, потраченных на покупку недвижимости. Вычет так же можно получить за построенный дом, отделочные и ремонтные работы купленного/возведенного жилого имущества, выплаченные процентные платежи по ипотеке.

Законом установлен максимальный предел вычета за покупку жилого объекта – 2 миллиона рублей, а по договору ипотеки – 3 миллиона. Следовательно, покупатель может рассчитывать на возвращение 260,0 тыс. рублей за выкупленное жилье и на 390,0 тыс. рублей за уплаченные проценты договору ипотеки.

Как получить

Возврат причитающейся суммы вычета начинается со сбора документов, подтверждающих факт покупки квартиры:

• справка по форме 2 НДФЛ о доходах физлица (выдается работодателем);
• документы-основания – договор купли/продажи или об участии в долевом строительстве, свидетельство о праве собственности;
• расходные документы – квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки из банков, расписки о получении денежных средств;
• кредитный договор по ипотеке, договор займа, платежные поручения на перечисление причитающихся процентов.

Затем следует заполнить декларацию на налоговый вычет по форме 3 НДФЛ — это самый ответственный и важный этап. Внесение данных в формуляр декларации осуществляется печатными, заглавными буквами чернилами черного или синего цвета. Каждой букве или цифре соответствует одна ячейка заполняемого пространства.

Помарки, исправление неточностей, ошибок лучше не допускать, иначе процесс заполнения бланка придется начать заново. Листы декларации надлежит распечатывать с помощью технических средств на бумажном носителе с использованием односторонней печати.

Скреплять страницы документа предпочтительнее обыкновенными скрепками, во избежание деформации и повреждения страниц документа степлером.

Данные, из собранного пакета документов на покупку квартиры, аккуратно переносятся на следующие страницы декларации:

• титульный лист (стр.1,2) – воспроизводит личную информацию налогоплательщика;
• подсчет базы для исчисления налога и расчет его размера отражается в 1-ом Разделе формы;
• в 6-ом разделе отражается сумма налогового вычета, подлежащая возврату;
• показатели справки 2 НДФЛ (полученный доход, выплаченный годовой налог, типовые/стандартные вычеты) вносятся на лист А, Ж;
• на первой странице листа И указываются сведения о приобретенном имуществе, а на второй производится расчет размера вычета, запрашиваемого покупателем квартиры.

Для возврата налога за купленное жилье, необходимо также составить и предоставить в налоговые органы по месту жительства заявление установленного образца, приложив к нему полный пакет исходников. Рассмотрение предъявленных документов работниками налоговой инспекции происходит приблизительно в течение 3-4 месяцев.

При положительном решении, по истечении указанного срока, денежные средства перечисляются на расчетный счет подателя декларации. Срок подачи декларации на получение налогового вычета за купленную квартиру законодательно не установлен.

Обратиться с заявлением в фискальные органы можно в любое время года по истечению налогового периода. Если у налогоплательщика возникли трудности по оформлению бланка декларации, то во избежание ошибок и для сокращения времени заполнения, следует обратиться к профессионалам, специализирующимся на предоставлении таких услуг.

Возможно, Вам будет интересна статья о декларации по водному налогу.

А о том, какие штрафы грозят за не предоставление декларации, Вы можете почитать здесь.

Смотрите в следующем видео подробности о налоговом вычете при покупке квартиры: