Как вернуть подоходный налог при покупке недвижимости: необходимые документы и нюансы возврата для пенсионеров

Возможность возврата налога при покупке квартиры в 2015 году интересует многих.

Приобретение недвижимости в собственность всегда связано с затратой довольно больших денежных средств, поэтому вряд ли кто откажется от существующей возможности вернуть хотя бы часть затраченных денег.

В России предоставляется право на возврат части потраченных на приобретение жилья средств за счет налогового вычета. Происходит это путем 13% подоходного налога, уплаченного ранее гражданином, имеющим официальный подтвержденный источник дохода.

Оглавление:

Условия предоставления

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Для осуществления процедуры возврата налога, ранее уплаченного с доходов в бюджет, необходимо соблюдение определенных требований.

Гражданин должен являться плательщиком этого налога и быть резидентом РФ.

Другими словами, рассчитывать на это могут только работающие граждане Российской Федерации, имеющие официальный источник дохода, который могут подтвердить, предоставив справку 3-НДФЛ на момент приобретения жилья. Справка требуется со всех мест работы, если их несколько.

Обратите внимание: изменения, внесенные в налоговое законодательство РФ, дают возможность неоднократного использования права на налоговый вычет. Данное условие распространяется на имущество, приобретенное с момента вступления поправок в законную силу, а именно с 1.01.2014 года. Сумма вычетов остается ограниченной 2 миллионами рублей.

Оформление и получение положенного вычета осуществляет непосредственно сам собственник приобретенного имущества, либо его супруг, если жилье приобретено в период брака.

Также вычет предоставляется родителю малолетнего ребенка, который является собственником имущества. Не имеют прав на вычет граждане, приобретающие имущество у близких родственников, супруга.

Необходимые документы




ДокументыДля оформления и прохождения процедуры по получению налогового вычета, понадобится сбор определенных документов.

Пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту жительства.

Его состав может отличаться, поэтому предварительно необходимо уточнить, что именно нужно предоставить.

Как правило, однозначно необходимо иметь на руках следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность – паспорт заявителя;
  • заявление о предоставлении налогового вычета в налоговую инспекцию;
  • справка, подтверждающая доходы по форме 2-НДФЛ за год, предшествующий приобретению имущества;
  • декларация о доходах физлиц по форме 3-НДФЛ за год, предшествующий приобретению имущества.

Дополнительно могут потребоваться:

  • Свидетельство о право собственности;
  • договор купли-продажи;
  • передаточный акт, в том случае, если имущество было приобретено на стадии строительства;
  • договор ипотечного кредитования, справка из банка о произведенных выплатах за прошедший год, если жилье приобретено по ипотеке;
  • Свидетельство о рождении ребенка и Свидетельство о праве собственности ребенка, если вычет оформляется за несовершеннолетнего;
  • Свидетельство о браке.

Возможно, Вам интересно будет узнать какие документы нужны для приватизации квартиры.

Полезную статью о налоговом вычете за обучение, читайте здесь.

Кроме того, существует возможность оформить имущественный вычет несколькими способами:

  • в налоговой инспекции;
  • непосредственно у работодателя.

Для оформления налогового вычета у работодателя инспекцией предоставляется справка, служащая подтверждением права налогоплательщика на получение вычета. Она предоставляется в отдел кадров.

В таком случае подоходный налог не удерживается из зарплаты с момента выдачи справки и до окончания года. Для получения вычета таким же образом в следующем году необходимо предоставить справку заново.

Сроки осуществления

Подача документов для предоставления имущественного вычета в налоговую инспекцию начинается с начала года, идущего за годом, когда гражданин приобрел жилье.

Кроме того, основанием для обращения в налоговую инспекцию является наличие на руках документов на право собственности или передаточный акт. То есть налогоплательщик должен вступить в имущественные права.

Это особенно касается тех, кто приобрел жилье на стадии строительства, так как до момента вступления в полноправное владение недвижимым имуществом, возможности использовать налоговый вычет, нет. При неиспользованном остатке налогового вычета происходит его перенос на следующий год.

Следует помнить: декларацию о доходах необходимо подать в срок до 30 апреля текущего года.

Порядок расчета

Налоговый вычет – это возврат внесенного ранее в бюджет подоходного налога. Удержание налога происходит с заработной платы в размере 13 %.

Также применение права на вычет дает возможность гражданину либо вернуть оплаченные налоги частично, либо не вносить их в течение определенного времени.

Размер налогового вычета, уменьшающий налоговую базу, не может превышать уплаченный в бюджет подоходный налог за предыдущий год и, как указывалось ранее, составляет не более 2 млн. рублей от всех вычетов, то есть в конечном итоге налогоплательщик претендует на 260 тыс. рублей: 2 млн. х 13%.

Вы так же можете вернуть подоходный налог за медицинские услуги, о том как это правильно сделать читайте подробности в этой статье.

Как вернуть процент по кредиту, читайте здесь.

Немаловажным изменением в законодательстве стала возможность неоднократного использования права налогового вычета. Это следует учитывать, если стоимость жилья меньше 2 млн. рублей.

Право налогового вычета для пенсионеров

4Пенсионеры сохраняют право на возможность получения имущественных вычетов независимо от того работают они в момент приобретения имущества или нет.

К данной категории граждан применимы общие правила предоставления вычета. Перенос имущественный вычет на предыдущие 3 года возможен и для пенсионеров.

Это право не зависит от того, имеются ли у пенсионера на данный момент какие-либо источники дохода.

Помимо перечисленных документов пенсионерам дополнительно необходимо также предоставить пенсионное удостоверение при подаче заявления. Смотрите видео в котором подробно рассказано, как пенсионеру вернуть подоходный налог при покупке квартиры:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!