Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: условия покупки доли, комнаты и части жилья

Как купить квартиру без ипотеки? Решение этого вопроса можно облегчить, используя государственные субсидии на второго ребенка.

Материнский капитал – это льготная выплата, которая была предусмотрена нашим государством. Данная программа начала действовать в 2007 году. С каждым годом сумма материнского капитала растет и индексируется.

Она рассчитана на семьи, где родился второй ребенок. Использовать материнский капитал можно на улучшение жизни ребенка: покупка недвижимости без ипотеки, улучшение качества жизни малыша, будущая пенсия матери или образование.

Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 2017 года, но уже понятно, что она будет продлена, так как демографическая ситуация становится на прежний уровень, а качество жизни новорожденных улучшается.

Выплата на сегодняшний день составляет чуть более 450 тыс. рублей. При этом стоит отметить, что в некоторых регионах есть надбавки на материнский капитал.

Оглавление:

Условия покупки недвижимости

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

m_50f8ccce66f5acfd92c587062ec6c0c5Покупка недвижимости – один из немногих пунктов, на который можно потратить материнский капитал. Но даже здесь есть определенные ограничения, которые не позволят провести любую сделку с недвижимостью.

Вот некоторые из ограничений:

  1. Деньги перечисляются только безналичным переводом на счет продавца.
  2. Если вы планируете оплатить покупку недвижимости собственными средствами, то использовать материнский капитал можно только через 2,5 года после рождения ребенка (сразу воспользоваться социальной выплатой можно только в случае, если к покупке недвижимости будут привлечены кредитные деньги).
  3. Нельзя проводить сделки между кровными родственниками.

Для оформления сделки нужно заранее уведомить пенсионный фонд о том, что вы собираетесь купить недвижимость. Сделать это необходимо для того, чтобы активировать свой сберегательный сертификат.

Этот процесс может занять до двух месяцев. Если же говорить об ипотечном кредите, то это происходит все гораздо быстрее.

При оформлении перевода требуется предоставить ряд документов, которые позволят сделать перевод денежных средств:

  1. Сертификат о «материнском капитале».
  2. Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Копию свидетельства о заключении или расторжении брака.
  5. Заявление.
Полезно знать: в заявлении на денежный перевод вы должны указать все данные: на что собираетесь потратить деньги, кому осуществляется перевод.

Если вы хотите использовать деньги на постройку собственного жилья без ипотеки, то для этого необходимо предоставить документы, которые подтверждают права собственности и разрешение на строительство. При этом существует также небольшое ограничение: при строительстве дома, собственником должен выступать и ребенок. Количество квадратных метров не уточняется.

Приобретение доли или части квартиры




321624Многих граждан интересует можно ли купить долю или комнату в недвижимом объекте? Формально – можно постараться, но тут государство четко регулирует сделки.

Такое послабление дается, при условии того, что комната или часть объекта полностью изолирована и имеет свой выход. Но даже на такую сделку пенсионный фонд посмотрит скептически.

Выход есть: если вы покупаете комнату, с возможностью последующего выкупа остальной части квартиры, то вам с удовольствием пойдут навстречу. Главное во всех этих ситуациях помнить, что государство интересует улучшение качества жизни ребенка. Если этот пункт соблюдается, никаких проблем у вас не возникнет.

Рынок вторичного жилья

IMG_9068-300x200Социальную льготу большинство людей пытаются потратить именно на данный сегмент жилья и купить его без ипотеки. Во-первых, они уже идут с ремонтом, что не предполагает дополнительных затрат на обустройство пустой квартиры.

Во-вторых, ценовая политика здесь более лояльная. Но подводные камни везде существуют.

Например, не каждый продавец будет счастлив, когда узнает, что положенные средства придется ждать два-три месяца. К тому же, сделки без использования материнского капитала часто проходят «по-черному».

В договоре указывается иная цифра стоимости объекта, нежели его рыночная цена. Это делается для сокращения налоговых отчислений. В сделках с использованием материнского капитала такое не пройдет, поэтому с вами тоже могут отказаться сотрудничать.

111214_0824_12Возможно, Вам будет интересна статья о том, как делится материнский капитал при разводе.

А о том, как взять займ под материнский капитал, Вы можете почитать здесь.

Также Вы можете прочесть статью о том, как обналичить материнский капитал.

Итоги: материнский капитал – серьезная денежная компенсация семьям, которая позволяет улучшить и жилищные условия ребенка, например, купить квартиру без ипотеки, и другие стороны его жизни. Но, как и любой социальный продукт, материнский капитал имеет большое количество ограничений, подводных камней и различных нюансов. Поэтому планируйте траты материнского капитала заранее, посоветовавшись с компетентным специалистом.

Как правильно купить квартиру на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!