Купить долю в квартире на материнский капитал: варианты покупки долей в разных объектах недвижимости

Купить долю в квартире на материнский капитал — это вполне реальная операция, имеющая, правда, свои особенности.

Материнский капитал – это социальная программа, которая была принята в 2007 году для улучшения жизни молодых семей, где родился второй и последующий ребенок, а также для повышения рождаемости в нашей стране. Уже более 9 лет данный закон успешно действует во всех субъектах Российской Федерации, улучшая демографическую ситуацию в стране.

Использования денежной компенсации строго регламентируется государственными органами, чтобы избежать ситуации, когда родители малыша хотят обналичить деньги и потратить их на свои прихоти, а не на своего малыша. Поэтому закон четко разграничил нормы использования капитала.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, будущую пенсию матери, образование ребенка, программу социальной адаптации для детей инвалидов. Многие семьи используют его на приобретение новой недвижимости, чтобы повысить площадь жилого пространства или просто съехать от родственников.

Но многие из них не хотят брать ипотеку или кредит, так как не уверены в своих будущих доходах, поэтому предпочитают купить долю в квартире, которой вполне хватит, чтобы стать собственником недвижимого объекта.

Оглавление:

Покупка доли в квартире

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

iОсобенным встает вопрос о покупке доли. Всегда ли можно провести такую сделку? Однозначного ответа нет, так как Пенсионный Фонд больше всего интересует улучшение качества жизни ребенка.

Если вы живете большой семье в однокомнатной квартире, а собираетесь купить комнату и переехать, то такая сделка будет оформлена без проблем, правда тут надо учитывать несколько положений, которые должны быть соблюдены:

  1. Приобретаемая доля, часть квартиры, комната должна иметь отдельный выход. Другими словами – комната должна быть изолирована.
  2. Приобретение сделки имеет характер, что в будущем будет выкуплена остальная часть недвижимости.
  3. Быть пригодной для жилья.

111214_0824_12Возможно, Вам будет интересна статья о том, дают ли мат. капитал на 3 ребенка.

А о том, как купить автомобиль на мат. капитал, Вы можете почитать здесь.

Также Вы можете прочесть статью о том, дают ли мат. капитал за двойню.

Если три этих условия соблюдены, то можно смело относить документы в Пенсионный Фонд и ожидать от них решения. Но хочется отметить, что такие сделки очень часто негативно воспринимаются контролирующими органами, так как даже в будущем такая покупка не может гарантировать ребенку достойного жилья, а продать часть квартиры или долю намного сложнее.

Покупка доли у родственников




darenie_kvartiri_2Еще одним часто задаваемым вопросом является возможность приобретения жилого объекта или его части у родственников. Формально, законодательство не запрещает проводить такие сделки.

Но тут важно учитывать, что совершать сделки с кровными близкими запрещено. К ним относятся: родители, дети, бабушки и дедушки и другие.

Важно понимать, что сделку по покупке доли на материнский капитал будут контролировать Пенсионный Фонд и органы опеки, так как участились случаи, когда такие операции приводят к обналичиванию материнского капитала, что запрещается законодательством Российской Федерации.

Полезно знать: намного проще отнесутся к сделке с родственником, если вы будете покупать весь объект недвижимости, а не его долю. Тогда гораздо проще будет добиться положительного решения у ПФР.

Кроме того, все такие сделки обычно передаются в контролирующие органы (полиция, прокуратора), которые наблюдают за ходом проведения сделки и ее честности.

Покупка доли в частном доме

iК покупке доли в частном доме относятся несколько лояльнее. Так как зачастую многие дома имеют несколько отдельных входов, изолированные комнаты и вообще являются по факту полноценными жилыми объектами, которые не позволяют даже встречаться с другими дольщиками.

Также интересным вариантом является, когда родственники по договору-дарения отдают вам часть дома, а вторую вы оплачиваете при помощи материнского капитала и привлечения собственных денежных средств. В этом случае органы опеки и Пенсионный фонд видят картину, когда ваша семья становится полноценным владельцем собственного дома и отказать в сделке просто не могут. Но не стоит злоупотреблять доверием, так как сделку все равно будут проверять.

Возьмите на заметку: если вы приобретаете долю в квартире, доме или другом жилом объекте, ребенок в обязательном порядке должен являться частичным собственником жилья.

На законодательном уровне не запрещено проведения сделок с привлечением материнского капитала между родственниками, но помните, что государственные органы тщательно проверяют каждую сделку, которая была заключена в таком порядке. Делается это все лишь для того, чтобы избежать мошенничества по использованию материнского капитала.

Как выкупить долю в квартире на материнский капитал, смотрите советы в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!