Как купить дачу за материнский капитал: разбираем особенности оформления сделки

Семьи, в которых решили родить второго ребенка, нередко задаются вопросом: а можно ли на материнский капитал купить дачу?

Ответ в данном случае является неоднозначным. Поскольку использование маткапитала подчиняется определенным довольно строгим правилам.

 

Что это такое

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

iМатеринский капитал – это сертификат, который выдает Пенсионный фонд после появления в семье второго и следующих детей.

В 2016 году капитал составляет почти половину миллиона рублей, что делает его получение довольно привлекательным для многих семей.

Однако обналичить документ и использовать его можно только для определенных целей:

  1. Покупки жилья.
  2. Оплаты обучения ребенка.
  3. Оплаты необходимого лечения или покупки необходимых для адаптации ребенка-инвалида товаров.
  4. В качестве инвестиций в пенсионные накопления матери.
Важно знать: материнский капитал предоставляют не на отдельного ребенка, а на всю семью, а потому и участвовать в его трате должны все: нельзя оформить квартиру только на второго ребенка, проигнорировав первого.

Чаще всего сертификат тратят на первый пункт: закон позволяет вложить материнский капитал в ипотеку для покупки квартиры или дома, покупку участка с домом, строительство дома, ремонт. То есть материнский капитал можно использовать для любых улучшений жилищного положения семьи.

Какой должна быть дача




dom-v-derevne1Серьезные ограничения в целях использования сертификата часто становятся причиной непонимания родителей. Особенно часто это касается дач и загородных домов.

С одной стороны, наличие дачи приносит пользу всей семье, дети могут жить на свежем воздухе, к тому же это недвижимость, на покупку которой можно получить ипотеку. С другой стороны, Пенсионный фонд вправе отказать в обналичивании денежных средств для этой цели.

Загвоздка заключается в следующем: использовать материнский капитал можно для улучшения текущих жилищных условий. То есть для покупки более просторной квартиры, имеющей все необходимые коммуникации или расположенной районе с более развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, игровыми площадками.

111214_0824_12Возможно, Вам будет интересна статья о том, как взять кредит под маткапитал.

А о том, как оплатить обучение детей маткапиталом, Вы можете почитать здесь.

Также деньги можно потратить и на строительство отдельного дачного дома, но только если семья планирует жить так круглый год, и если он будет приспособлен под постоянное проживание. Это подразумевает наличие электричества, отопления, водоснабжения, газа, проведение канализации.

Желательно, чтобы в доме и населенном пункте были все условия для роста и развития детей: близкое расположение школы и детского сада, больницы. Также в условия Пенсионного фонда входят:

  • расположение дачи на территории России;
  • оформление в собственность всех членов семьи без исключения.

Банки, предлагающие ипотеку, могут выдвинуть ряд своих условий. В основном они направлены на минимизацию их рисков: поскольку жилье, взятое в кредит, до конца выплат является собственностью банка, оно не должно потерять в цене или стать нереализуемым в дальнейшем.

Обратите внимание: при получении ипотеки на загородный дом необходимо заранее узнать все условия ее получения у представителей, и лишь затем начинать искать подходящие варианты – это поможет правильно рассчитать силы и выбрать наиболее подходящий вариант.

Несмотря на десятки предложений приобрести дом на материнский капитал, которые можно найти в интернете, сделать это законно невозможно. Однако если семья решит жить на даче круглый год, превратив ее в полноценное жилье, Пенсионный фонд одобрит это и обналичит материнский сертификат.

Как можно купить дачу на материнский капитал, смотрите ответы юриста в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!